Kupując dom lub mieszkanie nierzadko możesz usłyszeć pytanie, czy decydujesz się na stan deweloperski, czy jednak pod klucz. No właśnie, dom pod klucz. Co to dokładnie znaczy?
Oznacza to nic innego jak możliwość natychmiastowego wprowadzenia się po otrzymaniu kluczy. Przyjmuje się, że na tym etapie wykończenia, powinny zostać zrealizowane wszystkie niezbędne czynności: montaż instalacji, ocieplenia, okien oraz drzwi. Ściany powinny być pomalowane, a płytki położone. Nie powinno pozostawać więc nic innego jak umeblować przytulne wnętrze.
Proces zakupienia lokum pod klucz jest prosty.
Pierwszym etapem jest podpisanie umowy na kilka miesięcy z firmą, która weźmie pod opiekę projekt mieszkania lub domu. Pamiętaj, żeby już na początku dokładnie określić zakres prac. W przeciwnym razie Twoje oczekiwania mogą rozminąć się z wizją architekta.
Kolejne kroki należą w zasadzie już do firmy, której zleciłeś zadanie. Będzie to tworzenie fundamentów, stanu otwartego/zamkniętego, instalacji, tynków i wylewek. Jeżeli projekt dotyczy stojących już pomieszczeń, niezbędne będzie zaangażowanie specjalistów – hydraulików, elektryków czy malarzy.
Ostatnim etapem jest przekazanie kluczy. Pozostaje Ci wówczas zakupienie mebli oraz dodatków, i co najważniejsze, urządzenie parapetówki.
Kto powinien zdecydować się na wykończenie pod klucz?
Jest to korzystna opcja dla tych, którzy z różnych powodów potrzebują się wprowadzić do mieszkania lub domu w jak najkrótszym czasie. Indywidualne zlecanie prac fachowcom wiązać się może z opóźnieniami i bardzo odległymi terminami. Oddając wszystko w ręce jednej firmy, która na stałe współpracuje z różnymi specjalistami, nie powinieneś się martwić o przestoje.
Takie rozwiązanie proponowane jest również osobom, które chcą/muszą przeznaczyć czas na inne zajęcia, na przykład pracę. Nie musisz się martwić o żaden etap działań. Od samego początku będziesz dokładnie znał projekt mieszkania i wizualizacje pomieszczeń.
Co warte podkreślenia – już na starcie zostanie określony budżet, a więc nie musisz regularnie kontrolować wydatków i obawiać się o nadprogramowe koszty.
Czy urządzanie pod klucz ma wady?
Trzeba powiedzieć wprost, że budowanie lub urządzanie domu pod klucz jest droższe niż oddanie przestrzeni w stanie deweloperskim, który wymaga przeprowadzenia prac wykończeniowych. Szacuje się, że jest to ok 10–20% więcej. Zależy to jednak od wielu czynników, które powinny zostać ustalone już w momencie podpisania umowy. Do zmiennych zalicza się powierzchnia, liczba pokoi, lokalizacja, a także przyjęty standard wykończenia.
Niezależnie od tego, jaki standard wybierzesz, musisz pamiętać, że decydując się na wykończenie pod klucz, powierzasz realizację inwestycji doświadczonej firmie, która z pewnością wykona usługę kompleksowo. Unikniesz wówczas nie tylko pośpiechu, ale i
stresu i niepotrzebnych nerwów.
Zrodlo pinterest